意大利部分城市四年内房价涨幅超过70%！

来源：意大利留学 日期：2025-04-27

意大利领先的房地产门户网站 Immobiliare.it 集团旗下的房地产科技公司 Immobiliare.it Insights 最近进行的一项调查得出的结论，部分城市的大学城四年内房价涨幅超过70%，单间公寓、两室公寓和三室公寓的租金涨幅均高于普遍水平。

大型国立大学（超过 40,000 名学生）

1. 在拥有大型大学的城市中，四年来房价涨幅最大的是博洛尼亚，上涨了73%（651欧元/月），而同期单间公寓、两居室公寓和三居室公寓的涨幅仅为30%左右。

2. 接下来是帕多瓦，现在房间价格比2021年（508 欧元/月）高出 61%。只有三居室公寓的价格相对合理，同期租金上涨了65%。

3. 佛罗伦萨位居第三，其单人间价格上涨了 59%（618 欧元/月），而单间公寓的价格上涨了 38%，两室和三室公寓的平均租金上涨了约 50%。

4. 就房间支出的增长而言，紧随其后的是都灵，与 2021 年初相比，其价格上涨了 56%（483 欧元/月）；在同一时期，不同类型的房屋增加了36％至41％。事实上，这里单人间和单间公寓的平均月租金相差不到 20 欧元。

5. 米兰的单人间价格在四年内上涨了 44%，但从绝对值来看，米兰仍然是价格最昂贵的城市（714 欧元/月）。在同一时期，两居室公寓的价格升值了 27%。

6. 那不勒斯的增长比例也类似，增长 43%，目前房间费用为每月 468 欧元。

7. 目前罗马的房间价格比2021年第一季度上涨了 41%，达到577欧元/月；而三居室公寓则停止在+31%。

8. 在意大利南部主要大学城之一巴勒莫，一个床位的平均价格上涨了 29%（278 欧元/月），这一百分比与同期两居室公寓平均租金的升值幅度相当，后者上涨了 27%。

9. 最后，在比萨，单人间每月租金（339 欧元/月）的增幅低于两居室公寓的平均租金，与4年前相比，增幅分别为 +15% 和 +20%。

其他大型国立大学

1. 特伦托单间价格上涨了 73%（549 欧元/月）。

2. 威尼斯的情况也一样，4年来房价上涨了 60%（482 欧元/月）。
3. 摩德纳单间租金预算增加了 54%（493 欧元/月），但低于该地区三室公寓的平均租金增长 57%。

4. 费拉拉三居室公寓的租金涨幅也超过了单间公寓的月租金，分别为+49%和+45%，后者达到每月 375 欧元。

5. 巴里4年来床位租金上涨了 44%（382 欧元/月）。

6. 热那亚单人间（364欧元/月）的涨幅与三居室公寓的平均租金涨幅相同，均为40%。

7. 维罗纳单间公寓的价格上涨了 38%（488 欧元/月），比三居室公寓的价格上涨高出10个百分点。
8. 墨西拿（274 欧元/月）和佩鲁贾（289 欧元/月）的床位租金上涨了 30% 多一点。
9. 帕尔马（366 欧元/月）、帕维亚（367 欧元/月）、乌迪内（318 欧元/月）和卡塔尼亚（268 欧元/月）的单人间增长了约 29%。

10. 锡耶纳房间平均涨幅（360 欧元/月）约为 +16%。

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